Dünyada ilk örneği 19. yüzyıl sonlarında İngiltere’de görülen Organize Sanayi Bölgesi uygulamalarına, 20. yüzyılın başlarında diğer ülkelerce de başlanmış ve böylece sanayinin belirli bir plan içerisinde yerleştirilmesi sağlanmıştır. Küçük ve orta ölçekli işletmelerin geliştirilmesi amacına hizmet eden sanayi bölgeleri, sanayicilerin altyapılı arsa ihtiyaçlarının karşılanması yoluyla bu bölgeleri inşa eden özel firmaların kar elde etmelerini sağlamaktadır. […]

Endüstriyel gayrimenkullerde deprem için aşağıdaki tedbirleri almak önemlidir: Yapı güvenliğini sağlamak için mühendislik hesaplamaları ve yapısal analizler yapılmalıdır. Binalar, depreme dayanıklı tasarım ve inşaat yönetmeliklerine uygun olarak yapılmış olmalıdır. Yapıların dayanıklılık ve depreme karşı güvenlik konusunda uzman bir mühendis tarafından periyodik olarak değerlendirilmesi gerekmektedir. Depremin yerine göre değişen şiddetine ve frekansına dayanıklı yapı elemanları kullanılmalıdır. […]

Genellikle ticari imarlı parsellerde ağır imalat yapılmaz. Çünkü bu tür parseller, genellikle ofis, mağaza, alışveriş merkezi gibi ticari faaliyetler için ayrılmıştır. Ancak yerel yönetmeliklere ve imar planlarına bağlı olarak, bazı ticari parsellerde de ağır imalat faaliyetleri yapılabilmektedir. Bu durum parselin konumu, çevre şartları, çevre sakinlerinin etkilenebilecekleri faktörler gibi birçok faktöre bağlı olarak değişiklik gösterebilir.

Antrepo, genellikle limanlarda veya havaalanlarında bulunan, ticari mal ve eşyaların geçici olarak depolandığı veya gümrük işlemlerinin yapıldığı alanlardır. Bir antrepoda, gümrükleme, depolama, paketleme, montaj gibi işlemler gerçekleştirilebilir. Antrepolarda, malzemelerin düzenli ve güvenli bir şekilde depolanması için raf sistemleri, forkliftler, paletler gibi ekipmanlar kullanılır. Ayrıca antrepo işlemleri, ticaretin ve lojistiğin düzgün işlemesi için önemli bir rol […]

Ticari imarlı arsa, ticaret veya işletme faaliyeti için uygun olan bir arsaya verilen isimdir. Bu arsalar genellikle ticari faaliyetler, ofis binaları, alışveriş merkezleri, oteller, restoranlar, mağazalar, benzin istasyonları veya fabrikalar için kullanılmaktadır. Ticari imarlı arsalar, ilgili bölgenin imar planına uygun olarak belirlenir ve belediye tarafından belirli bir ticari kullanım için onaylanır. Bu arsaların diğer arsalardan […]

Tapuda Satış Yaparken Nelere Dikkat Edilmeli ? Tapu dairelerinde yapılacak işlemlerin başlatılabilmesi için tüm bu evrakların eksiksiz bir şekilde hazırlanması ve başvuru için yetkili görevliye teslim edilmesi gerekir. Başvuru sırasında eksik evrak olduğu fark edildiği takdirde tapu işlemleri başlatılamaz ve başvuru belgesinde eksik evrak olduğu bildirilir. Bu noktadan sonra tapu işlemleri devam edemeyeceğinden, eksik olan […]

  Marmara bölgesi, Türkiye’nin kuzeybatısında yer alan, en gelişmiş bölgesidir ve tarihsel olarak ülkenin en büyük sanayi merkezidir. Burada bulunan Organize Sanayi Bölgeleri (OSB’ler) de bölgedeki sanayi faaliyetlerine büyük katkı sağlamaktadır. Marmara bölgesindeki OSB’ler, endüstriyel işletmelerin yer aldığı, planlı ve modern sanayi bölgeleridir. Bölgede bulunan OSB’ler arasında Kocaeli Gebze, İstanbul Tuzla, Sakarya Adapazarı, Bursa Nilüfer, […]

  Fabrika satın alırken nelere dikkat edilmeli ?   Fabrika satın alırken aşağıdaki konulara dikkat edilmelidir: Fabrikanın lokasyonu: Satın almayı planladığınız fabrikanın lokasyonu, üretim maliyetlerini ve lojistik süreçleri etkileyebilir. Uygun bir lokasyona sahip bir fabrika, ürünlerinizi daha verimli ve ucuz bir şekilde taşımanıza olanak tanır. Fabrikanın durumu: Satın almayı düşündüğünüz fabrikanın bina ve ekipmanları, çalışır […]

Lojistik depo kiralarken nelere dikkat edilmeli !   Lojistik depo kiralarken dikkate alınması gereken faktörler şunlardır: Amaç: Depoyu kiralamak için öncelikle amacımızı belirlememiz gerekiyor. Depoyu ne amaçla kullanacaksak, hangi malzemeleri depolayacağımızı ve ne kadar süre kullanacağımızı belirlemek önemlidir. Konum: Depo kiralamak istediğiniz yerin konumu çok önemlidir. Depodan malzemelerinizi almak veya teslim etmek için müşterilerinizin veya […]

Sanayi Arsası Almayı Düşündüğümüzde Nelere Dikkat Etmeliyiz ? Yer Seçimi: Sanayi arsası seçerken bölgenin konumu, ulaşım ağları, yakın çevrede bulunan sanayi veya ticaret merkezleri gibi faktörleri değerlendirmek önemlidir. Araştırma: Alınacak arsa hakkında daha önce yapılan imar planı, imar durumu, yatırım değeri gibi araştırmaların yapılması gereklidir. İmar Koşulları: Sanayi arsası almadan önce arsanın bulunduğu bölgenin imar […]